השלב החותם את הרכישה של דירה, בין אם מיד שנייה ובין אם מידי קבלן הוא חוזה מכר דירה וחשיבותו גדולה ביותר. במשרד עורכי הדין זגורי נסיר ושות מכירים היטב את כל ההיבטים של חוזה זה, לכן יש ביכולתם לספק הגנה מלאה ללקוחותיהם בטרם ההסכם נחתם. ישנם אלמנטים רבים אותם יש לבחון בקפידה בטרם חותמים על חוזה זה. חשוב לבחון כי אכן האינטרסים שלכם בתור רוכשים אכן מקבלים ייצוג מלא בחוזה כפי שסוכם מראש, לבדוק האם קיימים חובות על הדירה שעלולים לעבור עליכם לאחר הרכישה, לבחון מהו המיסוי הצפוי לרכישה ועוד. בחינה מדוקדקת של כל הסעיפים בידי עורך דין המתמחה במקרקעין תאפשר לכם בסופו של דבר לחתום בביטחון מלא, ללא חשש.
מה חשוב לבדוק בחוזה מכר דירה?
כפי שציינו קודם לכן, בטרם חתימה על חוזה מכר דירה יש לבחון מספר אלמנטים שונים, חלקים יהיו כתובים בחוזה עצמו וחלקם קשורים בדירה. ראשית כפי שציינו קודם לכן, חשוב לבחון האם הנכס אינו משועבד, האם ישנם צווי הריסה החלים על המבנה, האם הקבלן מחזיק בהיתרי בנייה ועוד. בנוסף, עורך הדין יסייע לכם לבחון באיזה מיסוי כרוכה הקנייה, כדי שתוכלו לשקלל בשקיפות מלאה את כל סכום ההשקעה שתצטרכו לשלם. לבסוף יבחן עורך הדין את החוזה, האם אכן הנוסח המובא לחתימה כולל בתוכו את כל הסעיפים עליהם סיכמתם עם המוכרים או עם הקבלן. הקפידו לשאול כל שאלה העולה על ראשכם את עורך הדין, קטנה כגדולה, כדי שהכל יהיה ברור ושקוף לגמרי עבורכם בכל עת.
חתימת חוזה מכר בליווי עורך דין מיומן
חתימה על חוזה מכר דירה חייבת להיעשות בליווי של עורך דין מנוסה ומיומן. זגורי נסיר ושות משרד עורכי דין המומחים בתחומם יודעים היטב כיצד יש לבצע את תהליך החתימה מראשיתו ועד סופו באופן כזה שיעניק למיוצגים שלהם הגנה מלאה. מדובר במעמד מרגש ומשמעותי, אשר כרוך בתכנים משפטיים רבים, לכן חשוב שיהיה לצדכם מי שיוכל להבהיר כל מילה ומילה בחוזה.
הסכם מכר דירה
חתימה על הסכם מכר דירה חייבת להיעשות בליווי של עורך דין מומחה ומיומן אשר יגן עליכם ועל האינטרסים שלכם. לירן זגורי – זגורי נסיר ושות משרד עורכי דין מכירים היטב את כל הכרוך בליווי של חתימה על הסכם זה, על כל צדדיו. בחירה נכונה של עורך הדין אשר ילווה אתכם בעת החתימה, יכולה לשנות לגמרי את מסלול הרכישה שלכם ולהביא לתוצאות הטובות ביותר. ישנם צדדים משפטיים רבים לחוזה מסוג זה אותם יש לבחון ורק בעל מקצוע בעל ידע משפטי נרחב בתחום, יוכל לזהות בקפדנות רבה את כל המרכיבים המשפטיים אשר הופכים אותו לחוזה בטוח. בחירה מיודעת לאחר מחקר מעמיק תבטיח כי ההסכם ישרת אתכם בצורה הטובה ביותר.
מדוע דרוש ליווי עורך דין בהסכם מכר דירה?
מדוע חשוב כל כך לקבל ליווי של עורך דין בעת חתימה על הסכם מכר דירה וגם לפניה? עורך הדין אשר ילווה אתכם יבצע עבורכם בדיקות נרחבות רבות כדי להבטיח שאתם מבצעים רכישה בטוחה ואמינה. בעל מקצוע זה יוודא כי אכן ישנם היתרי בנייה למבנה והוא אינו חלילה מיועד להריסה. עורך הדין יוודא כי בעלות הנכס בטאבו אכן שייכת לאדם ממנו אתם רוכשים את הדירה ולא לאדם אחר. בנוסף תתבצע בדיקה של חובות או שעבודים אשר עלולים חלילה לעבור אליכם מרגע החתימה על ההסכם. בנוסף הוא יבחן את החוזה על כל חלקיו, כדי לוודא כי אכן כל מה שסוכם מבעוד מועד אכן מגולם בכתוב בו בדיוק משפטי חסר פשרות.
בחירת עורך חכמה לחתימה בטוחה
אם אתם מעוניינים לדעת במאת האחוזים כי החתימה על הסכם מכר דירה אכם נעשית בצורה הבטוחה ביותר, חשוב לבחור את עורך הדין אשר ילווה אתכם בצורה חכמה ומיודעת. לירן זגורי – זגורי נסיר ושות משרד עורכי דין המיומנים ביותר, מציעים ללקוחותיהם את כל הדרוש בבחירה חכמה של עורך דין המתמחה במקרקעין. למשרד ניסיון ארוך שנים בתחום הנדל"ן. יש בידם ידע משפטי שאינו נותר על הנייר בלבד, אלא גם הגיע לידי ביטוי בפרקטיקה. זו בהחלט הבחירה הטובה ביותר שתוכלו לעשות.
חוזה מכירת דירה
אין ספק כי החתימה על חוזה מכירת דירה הוא רגע מרגש ביותר עבור כל אדם, בין אם זו הדירה הראשונה אותה אתם רוכשים או בין אם מדובר בדירה אותה אתם רוכשים להשקעה. במשרד עורכי הדין זגורי נסיר ושות מבינים את גודלו של המעמד ומטרת עבודתם היא להבטיח כי רגע זה יהיה מלא באושר ואופטימיות לעתיד לבוא. כדי להבטיח כי אכן תתקבל התוצאה הרצויה חשוב לבחון היטב את אותו חוזה על בוריו. לחוזה זה צדדים רבים בהם כרוכים היבטים משפטיים שעשויים להיות מבלבלים עבור מי שאינו מתמחה בתחום המקרקעין. לכן חשוב להיעזר בעורך דין מקרקעין עבור החתימה, אשר יודע בדיוק מהי משמעותו של כל סעיף וסעיף.
מה כתוב בחוזה מכירת דירה?
תוכנו של חוזה מכירת דירה אמור לכלול מספר סעיפים העומדים תחת חוק המכר הישראלי. אחד הסעיפים המוזכרים בחוזה יהיה תיאור מפורט של הנכס, מיקומו, גודלו ומאפיינים נוספים. שנית, על החוזה לפרט את כל ההתחייבויות של מי שמוכר את הדירה. המוכר יתחייב למצב הנכס, שאכן הוא נמכר במצב מסוים. על החוזה לציין האם ישנם פגמים במבנה והאם ישנה משכנתא על אותו הנכס אותה המוכר צריך לשלם. בחוזה יצהירו גם הקונים על ההתחייבויות מצדם, למשל האם אכן בדקו את הנכס והאם הם מאשרים את מצבו כפי שהוא מצוין בחוזה. הקונה יצהיר את מטרת החתימה על החוזה מצדו. כל הסעיפים הללו הם רק קצה קצהו של הקרחון, מבין כל האלמנטים אותם יש לבחון בקפדנות רבה.
יש מי שעומד מאחוריכם
בחתימת חוזה מכירת דירה רגע החתימה הוא אינו בהכרח הרגע הקריטי מכל. זגורי נסיר ושות משרד עורכי דין המקצועיים בתחומם, יודעים כמה חשובה עבודת ההכנה היסודית בטרם החתימה. חשוב לבחון שאכן כל האלמנטים מיושרים ומאומתים, כך שרגע חתימת החוזה תהיה הרגע הפשוט מכל שכן דבר לא יהיה חסר בו. עורכי הדין יעמדו מאחוריכם לכל אורך הדרך ויוודאו כי הרכישה תיעשה על הצד הטוב ביותר ותעניק לכם אך ורק תחושה טובה.
